“聯合拿地+彈性出讓”破解擴產困局 重慶高新區創新政策助企業“輕裝快跑”
2025-04-29 06:14:20 來源： 重慶日報
“做不贏，確實做不贏。等新廠建好了，我們再合作！”4月28日一早，重慶美熾科技有限公司（以下簡稱美熾科技）總經理田偉還沒走進辦公室，就婉拒了一單找上門的生意。
像這樣的電話，田偉每天都會接到好幾個。“場地小了，沒得法。”田偉說，今年春節以來，他們的設備一天都沒停下來過。
美熾科技位于重慶高新區白市驛鎮，是一家專業從事金屬熱處理的高新技術企業、重慶市專精特新企業。
事實上，面對不得不婉拒的生意，田偉早有了動作——在距離現廠區2公里的專精特新產業園，美熾科技的新廠已經動工。
環保倒逼企業改進工藝
“這個是銷子，用在摩托車上，我們每個月要加工170多萬個，市場份額占到70％。”在美熾科技生產車間，田偉拿起一個曲軸銷說。
能做到如此高的市場份額，得益于企業自主研發的加工工藝，讓產品既有硬度又耐磨，還具備韌性。
“以前給銷子做熱處理，我們是照著教科書的方法，在金屬表面滲碳之后，直接拿去淬火。”田偉說，隨著政府加大環保力度，出臺了更加嚴格的政策，原來的工藝達不到相關要求，倒逼其改進工藝。
經過一兩個月的調試，總算達到環保要求，可新的問題又來了：產品加工出來后，部分性能不達標。
“這就像做菜一樣，看上去步驟都差不多，但火候沒掌握好，做出來就千差萬別。”田偉說，在反反復復改進和調試后，產品不僅達到了環保要求，品質也提高了。
隨著工藝、技術和設備的迭代更新，美熾科技訂單源源不斷，每年加工產值近5000萬元。今年一季度產值突破1300萬元，同比增長超10％。
創新性提出“聯合拿地”的思路
隨著公司業務不斷拓展，一年前，田偉有了建新廠的念頭。他帶著幾個人，去不少地方進行考察。但扎根白市驛10多年，綜合考慮各種因素，他還是希望留下來。
了解到這一情況后，重慶高新區有關部門立即成立了工作專班，主動與企業對接，幫助企業盡快解決用地問題。
當時，有關部門給美熾科技推薦了位于白市驛鎮專精特新產業園內的一宗工業用地，不但與現廠區的距離近，而且各方面環境和條件都不錯。不過，唯一的問題是這宗工業用地總共73畝，遠超田偉的預期。
為此，專班工作人員創新性地提出“聯合拿地”的思路，鼓勵企業以聯合申請的方式競拍同一宗工業用地，并積極幫助美熾科技尋找有意向的企業，為企業降低用地成本。
就在此時，美熾科技的一家合作伙伴——東莞市卓藍自動化設備有限公司（以下簡稱卓藍自動化）負責人來渝考察。
巧合的是，因發展需要，卓藍自動化也計劃打造生產基地，去年，其負責人在重慶、浙江等多個省市進行考察。
雙方見面后，田偉向卓藍自動化負責人提及“聯合拿地”的想法，還仔細給對方算了一筆賬：重慶作為工業重鎮，制造業門類齊全，如果他們將鍛造、機加工、熱處理等生產制造關鍵工序都放到重慶，粗略估計，產品總成本能降低約30％。這讓對方產生了極大的興趣。
工作專班得知此事后，相關工作人員立馬跟進，并多次前往東莞，與企業對接洽談。
以彈性出讓方式供地
功夫不負有心人，就在上個月，美熾科技高端數字化熱處理中心項目和卓藍智造重慶產業園區項目同時開工，項目投資約8億元。
其中，美熾科技高端數字化熱處理中心項目將聚焦汽車零部件等，打造高端數字化熱處理中心。卓藍智造重慶產業園區項目將建設卓藍智造重慶“三基地一中心”，生產行星減速機軸、齒輪等精密零配件及組裝精密行星減速機等。
事實上，兩個項目能夠快速促成，高新區以彈性出讓方式供地的創新舉措是重要原因之一。
今年初，《重慶高新區國有建設用地多元化供應管理辦法》（以下簡稱《辦法》）正式出臺，提出針對戰略性新興產業、高新技術產業等重點產業，以及對區域經濟有重大帶動作用的項目，依據其獨特的用地需求，可以靈活運用彈性出讓、先租后讓、短期租賃等方式，推動土地資源向具有新質生產力的領域集聚，培育發展新動能。
比如彈性出讓方式，出讓年限在20—50年之間，企業可根據發展需求和產業特點來定。
依照《辦法》，以彈性出讓方式供地，按市場規則交易，美熾科技和卓藍自動化聯合拿下73畝地，土地出讓年限30年，兩家企業總共節約了1300多萬元前期成本。
“對我們來說，資金壓力小了不少。”田偉說，如此一來，他們可以把更多資金投入到技術研發和擴大生產中。
新廠已經破土動工，田偉對未來充滿期待：“爭取今年底完工，明年春節就搬家！”
新重慶－重慶日報首席記者 張亦筑
責任編輯：鄧旻璐
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